养老地产项目营销策划方案(附图丰富)养老院设计方案PPT文档

本文为知名房企编制的关于养老地产项目营销策划方案的资料，内容详细，主要包括：市场环境分析，项目自身定位，营销执行方案，竞品项目分析等。 
　　市场项目分析： 
　　位置均较偏远，且周边无景观，多为项目内部造景，均设置康体会所，满足老人活动、需求，均设置医疗中心或社区医院，注重医疗设施等。多采取“出租+出售”的方式。出租多采用会员制，入会费从3000~100万高低不等，出租均有严格的年龄及身体状况限制，出租有一定的起租期限，多为1-2年，针对老人出售的公寓的仅出售使用权，出售产权者多演变为常规商品房，老年公寓特征已不明显等。 
　　产品设计： 
　　床及座椅的高度不宜过矮，床垫不宜太软，家具棱角宜圆弧状， 箱柜不宜过高。在房间的色彩设计上，可组合运用这些色彩，为老人提供舒适的居住环境。通过特别的设计，让光通过反射作用照亮房间，避免灯光直接刺激老人的眼睛；设置夜视灯，避免夜间老人起床摔倒。在马桶两侧设置扶手，增加安全系数；在淋浴旁按章L形扶手，有助于老人扶持。除了每个房间设置独立的卫生间外，另为方便行动能力较差的老人专门配备公共淋浴间，由专业护理人员为会员提供卫生护理服务。 
　　策略实施： 
　　初期应充分利用“红十字”、城建的品牌及其社会资源，利用论坛、老年网站开通等事件，通过媒体沟通、圈内推介等方尸扩大项目社会影响力，提升项目知名度、美誉度，确立该类市场“标杆”地位。最终通过品牌影响力支持后期持续经营。为灵活操作出租业务，实现资源最优化利用，辅助接待团体及散客，对该部分服务后面会有详细说明。 
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　　本文为PPT格尸共107页。